Sentencia R1205052TM

Qué se discutió y cómo terminó

El TAIIA revisó una determinación de Impuesto sobre la Renta contra una constructora que operaba en un consorcio. El Tribunal confirmó la recalificación de una 'promesa de venta' a 'arrendamiento' y la atribución del 100% de ingresos por servicios facturados individualmente por el contribuyente. Sin embargo, modificó la resolución al permitir la deducción completa del costo de venta de viviendas, reclasificando una supuesta 'pérdida de capital' como una pérdida operativa deducible, ajustando así el impuesto y la multa por evasión.

Montos en disputa

1. Revocado 1 · La DGII aceptó costos de venta solo hasta el monto de los ingresos del proyecto, calificando el excedente de $25,115.49 como una pérdida de capital no deducible. Sostuvo que, según el artículo 29-A numeral 10 de la Ley de Impuesto sobre la Renta, las pérdidas en operaciones no son deducibles.
2. Confirmado 2 · La DGII sostuvo que un contrato denominado 'Promesa de Venta' era en realidad un 'Arrendamiento con Promesa de Venta'. Argumentó que el cliente recibía el uso y goce del inmueble a cambio de cuotas, y en caso de incumplimiento, los pagos se retenían como alquiler. Por lo tanto, las cuotas de $109,548.00 eran ingresos por servicios de arrendamiento gravados en 2008.
3. Confirmado 3 · La DGII atribuyó el 100% de los ingresos por suministro de agua ($457,633.40) al contribuyente. Se basó en que las facturas de consumidor final y los contratos con los residentes fueron emitidos y firmados individualmente por el contribuyente, utilizando su propio NIT y NRC.
4. Confirmado 4 · La DGII atribuyó el 100% de la comisión por instalación de líneas telefónicas ($17,691.43) al contribuyente. Su argumento fue que el Comprobante de Crédito Fiscal fue emitido por el contribuyente con su NIT y NRC, y la operación fue declarada para IVA por este.
5. Parcial 5 · La DGII impuso una multa del 50% sobre el impuesto determinado por evasión intencional. Argumentó que el contribuyente omitió declarar ingresos significativos, lo que implica una declaración incompleta de la materia imponible según el Art. 254 del Código Tributario.