Sentencia I1109004TM
En los contratos de promesa de venta de inmuebles, si se cede el uso y goce del bien al promitente comprador antes de la tradición del dominio, los pagos periódicos recibidos deben ser…
Este caso en cifras
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Qué se discutió y cómo terminó
El Tribunal confirma la determinación de IVA y la multa por evasión intencional impuestas por la DGII a un contribuyente. La controversia se centró en un contrato denominado 'promesa de venta' de un inmueble, donde el Tribunal dictaminó que, debido a la entrega del uso y goce del bien a cambio de pagos periódicos antes de la transferencia de dominio, la operación constituía un 'arrendamiento con promesa de venta', un servicio gravado con IVA.
Qué deja este caso
En los contratos de promesa de venta de inmuebles, si se cede el uso y goce del bien al promitente comprador antes de la tradición del dominio, los pagos periódicos recibidos deben ser tratados como cánones de arrendamiento y están sujetos a IVA. La denominación del contrato no prevalece sobre su realidad económica a efectos fiscales.
Montos en disputa
$3,220.62
impuesto determinado
$10,521.90
multa
$13,742.52
total en disputa
Cómo resolvió el Tribunal, punto por punto
- Confirmado 1 · La DGII determinó que los pagos recibidos por el contribuyente bajo un contrato de 'promesa de venta' de un inmueble constituyen una prestación de…
- Confirmado 2 · La DGII impuso una multa por evasión intencional, argumentando que el contribuyente omitió declarar operaciones gravadas al presentar sus…
Los 2 puntos del caso: qué objetó la DGII, qué respondió el contribuyente y cómo decidió el Tribunal
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