Saltar al contenido
HazConta Leyes
Confirmatorio Renta Notificada el 29 de septiembre de 2017 · Tasación/Multa

Sentencia R1402025TM

La habitualidad de una actividad económica, como la venta de inmuebles, no se define por el giro principal declarado por la empresa, sino por la intención comercial demostrada a través de…

Este caso en cifras

El caso completo se abre con tu usuario de HazConta

Qué se discutió y cómo terminó

Una sociedad dedicada principalmente a la agricultura vendió 15 lotes de un inmueble que había subdividido, declarando el ingreso como no gravado por no ser su actividad habitual. La DGII determinó que la lotificación y las ventas continuas desde el año 2000 constituían una actividad comercial habitual, por lo que reclasificó el ingreso como renta ordinaria gravada. El TAIIA confirmó la decisión, estableciendo que el 'ánimo mercantil' define la habitualidad, y mantuvo el impuesto determinado y la multa por evasión no intencional.

Qué deja este caso

La habitualidad de una actividad económica, como la venta de inmuebles, no se define por el giro principal declarado por la empresa, sino por la intención comercial demostrada a través de sus actos. Realizar proyectos de desarrollo inmobiliario (lotificación, urbanización) sobre un activo, aunque sea a largo plazo, convierte las ventas subsecuentes en una actividad empresarial habitual, y sus ingresos en renta ordinaria sujeta a impuesto, no en ganancias de capital exentas.

Montos en disputa

$408,155.77

impuesto determinado

$102,038.94

multa

$9,209.81

crédito fiscal objetado

$519,404.52

total en disputa

Cómo resolvió el Tribunal, punto por punto

  1. Confirmado 1 · La DGII sostuvo que los ingresos por la venta de quince lotes de terreno constituyen renta ordinaria y no una ganancia de capital.
  2. Confirmado 2 · La DGII argumentó que la discusión sobre la fecha de entrada en vigencia de la reforma al artículo 4 numeral 12 de la Ley de Impuesto sobre la Renta…
  3. Confirmado 3 · La DGII reclasificó el costo de venta de los inmuebles, originalmente declarado por el contribuyente como no deducible (asociado a rentas no…
  4. Confirmado 4 · La DGII impuso una multa del 25% por evasión no intencional, según el artículo 253 del Código Tributario.
  5. Confirmado 5 · La DGII determinó una disminución del saldo a favor (excedente) que el contribuyente había declarado.