Sentencia I1109008TM

Qué se discutió y cómo terminó

Un contribuyente celebró un contrato de 'promesa de venta' de un inmueble, considerando los pagos periódicos como parte del precio de una operación no sujeta a IVA. La DGII reclasificó el contrato como un 'arrendamiento con promesa de venta', un servicio gravado, ya que el comprador tuvo uso y goce inmediato del bien. El Tribunal de Apelaciones confirmó la determinación de impuesto omitido y la multa por evasión intencional, al sostener que la realidad económica de la operación prevalece sobre la forma jurídica.

Montos en disputa

1. Confirmado 1 · La DGII determinó que los pagos recibidos por la contribuyente bajo un contrato de 'promesa de venta' de un inmueble, en realidad correspondían a un 'arrendamiento con promesa de venta'. Sostuvo que, dado que se entregó el uso y goce del bien a cambio de cuotas periódicas antes de la transferencia de dominio, la operación constituye una prestación de servicios gravada con IVA, conforme al artículo 17 literal d) de la Ley de IVA y aplicando el principio de realidad económica del artículo 61 del Código Tributario.
2. Confirmado 2 · La DGII impuso una multa por evasión intencional, argumentando que la contribuyente omitió declarar operaciones gravadas y su correspondiente débito fiscal. Esto configuró la presunción de intencionalidad establecida en el artículo 254, inciso segundo, literal e) del Código Tributario, al presentar declaraciones de forma incompleta.